Czynności
Zgodnie z brzmieniem art. 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną.
Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Notariusz ma obowiązek odmówić przeprowadzenia czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
Art. 79 powołanej ustawy Prawo o notariacie określa zakres czynności, których dokonuje Notariusz.
Zgodnie z brzmieniem ustawy notariusz dokonuje następujących czynności:
- sporządza akty notarialne;
- sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
- sporządza poświadczenia;
- doręcza oświadczenia;
- spisuje protokoły;
- sporządza protesty weksli i czeków;
- przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
- sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
- sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
- sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
Na Państwa zlecenie Notariusz przygotowuje określone dokumenty i dokona czynności, które są wymagane dla osiągnięcia przez strony zamierzonego przez nich skutku.
- Akt Poświadczenia Dziedziczenia, przed sporządzeniem którego sporządza protokół dziedziczenia, przy udziale wszystkich osób, które mogą wchodzić w rachubę jako spadkobiercy ustawowi i testamentowi, a także osób, na których rzecz spadkodawca uczynił zapisy windykacyjne;
- testamenty (zwykłe jak i obejmujące zapisy zwykłe i windykacyjne, polecenia, podstawienia, wydziedziczenie, wyznaczające wykonawcę testamentu, powołujące fundację oraz zawierające inne postanowienia testatora mające na celu jak najlepszą realizację jego woli);
- otwarcie i ogłoszenie testamentu;
- przyjmowanie oświadczeń o przyjęciu spadku wprost, z tzw. dobrodziestwem inwentarza albo odrzuceniu spadku;
- umowy o części bądź całkowity dział spadku;
- umowy zbycia spadku jak i poszczególnych przedmiotów wchodzących w skład spadku;
- umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia;
- przyjęcie testamentu na przechowanie w kancelarii;
- rejestracja testamentu w Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT);
- udzielenie informacji z Notarialnego Rejestru Testamentów (NORT);
- wydawanie zaświadczeń o powołaniu na wykonawcę testamentu.
- umowa sprzedaży i darowizna nieruchomości gruntowych, lokalowych, budynkowych, wieczystego użytkowania gruntu, spółdzielczych własnościowych praw do lokali bądź budynków etc.
- umowa zamiany,
- umowa zniesienia współwłasności;
- umowa dożywocia;
- umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu,w tym w wyniku podziału lokalu bądź połączenia kilku lokali;
- umowa deweloperska;
- oferty i oświadczenia o przyjęciu ofert;
- przewłaszczenie na zabezpieczenie
- ustanowienie hipotek,
- ustanowienie służebności osobistych, gruntowych i przesyłu oraz innych ograniczonych praw rzeczowych,
- umowy zobowiązujące do przeniesienia własności i przenoszące własność nieruchomości,
- umowy przedwstępne,
- oświadczenia o wykonaniu prawa odkupu albo pierwokupu,
- podział nieruchomości do korzystania przez współwłaścicieli (umowy quod usum),
- protokoły zebrań członków wspólnot mieszkaniowych,
- umowy zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej,
- pełnomocnictwa w powyższym zakresie.
- majątkowe umowy małżeńskie wprowadzające w małżeństwie: ustrój rozdzielności majątkowej, rozdzielności z wyrównaniem dorobków, rozszerzające i ograniczające wspólność majątkową
- umowy zmieniające oraz rozwiązujące zawarte umowy małżeńskie,
- umowy o podział majątku zawierane po ustaniu wspólności majątkowej,
- ugoda alimentacyjna.